1 596 000 €
Bien
400 m²
SEVRIER
74320
N/A
vs marché
3 990
€/m²
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Créer un compte gratuit1 596 000 €
Bien • 400 m²
SEVRIER (74320)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 596 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 000 €
Prix net vendeur
1 520 000 €
Frais de notaire
+106 080 €
Émoluments
15 050 €
Droits & taxes
89 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 702 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 702 080 €
Capital à emprunter
1 702 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 345 €/mois | 61 652 €/mois | 1 708 980 € | 177 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 934 €/mois | 45 255 €/mois | 1 792 080 € | 260 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 801 €/mois | 32 730 €/mois | 1 944 180 € | 412 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 806 €/mois | 26 685 €/mois | 2 113 440 € | 581 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 2 288 400 € | 756 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
52 800 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-6 960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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