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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A Sévrier, en plein coeur du village, un charmant appartement T2 en rez-de-jardin de 49,60 m² au sein d'une belle copropriété calme et bien entretenue. Il dispose d'un agréable jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEVRIER ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SEVRIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 79 Che De La Grotte | 287 000 € | 44 m² | 6 523 € |
| 30/12/2024 | 24 Imp Du Peruset | 233 000 € | 36 m² | 6 472 € |
| 19/12/2024 | 692 Rte D'albertville | 314 400 € | 50 m² | 6 288 € |
| 11/12/2024 | 750 Rte Ancienne Route D'annecy | 208 700 € | 36 m² | 5 797 € |
| 30/09/2024 | 719 Rte Du Col De Leschaux | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 25/09/2024 | 210 Rte D'albertville | 287 500 € | 53 m² | 5 425 € |
| 26/07/2024 | 15 Che Des Vadios | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 10/07/2024 | 1674 Rte Ancienne Route D'annecy | 447 100 € | 52 m² | 8 598 € |
| 06/06/2024 | 89 Che Des Fours A Chaux | 194 887 € | 68 m² | 2 866 € |
| 29/05/2024 | 46 Che De La Grotte | 339 600 € | 57 m² | 5 958 € |
| 23/02/2024 | 160 All Des Allobroges | 427 000 € | 65 m² | 6 569 € |
| 16/02/2024 | 24 Imp Du Peruset | 229 962 € | 36 m² | 6 388 € |
| 17/01/2024 | 3845 Rte D'albertville | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 07/12/2023 | 47 All Des Chenevis | 283 400 € | 35 m² | 8 097 € |
| 07/11/2023 | 525 Rte Des Avollions | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |