190 800 €
T9
245 m²
SEXCLES
19430
-51%
vs marché
779
€/m²
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Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 9 pièces • 245 m²
SEXCLES (19430)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Très bel ensemble composé d'un maison principale à rénover de 170 m² avec 5 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Des combles aménageables et une cave complètent la maison....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 338 €
Prix net vendeur
183 462 €
Frais de notaire
+14 409 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 209 €
Capital à emprunter
205 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,95%
32 340 €/an
Rendement net
10,80%
après charges
Cashflow
+659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher