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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Loïc Hernandez vous propose: Maison 4 pièces à Seychalles – idéale pour un premier achatEnvie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYCHALLES ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYCHALLES Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 11b Rue Des Charmilles | 271 912 € | 80 m² | 3 399 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Grand'rue | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 24/04/2024 | 12 Rue Grand'rue | 252 400 € | 90 m² | 2 804 € |
| 01/03/2024 | 15 Rue Grand'rue | 88 150 € | 90 m² | 979 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Des Amis | 56 270 € | 70 m² | 804 € |
| 09/11/2023 | 16 Rue Des Sables | 262 900 € | 98 m² | 2 683 € |
| 10/08/2023 | 3b Rue De La Gare | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 09/06/2023 | 20 Rue De La Gare | 136 500 € | 91 m² | 1 500 € |