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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En campagne à 5 minutes du centre de SEYCHES (5KM) et 20km de MARMANDE maison de plain-pied entourée d'un grand parc entièrement clos (9870m²) comprenant :- entrée, cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 128 Lot Saint Nazaire | 228 349 € | 106 m² | 2 154 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue Frederic Mistral | 179 104 € | 107 m² | 1 674 € |
| 15/06/2024 | 1127 Rte De Saint Pardon | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 28/11/2023 | 1469 Rte De Levignac | 356 100 € | 139 m² | 2 562 € |
| 09/10/2023 | 632 Rte De Marmande | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 11/08/2023 | 222 Rte De Saint Laurent | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 28/07/2023 | 273 Boucheyrou | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 08/07/2023 | 3125 Rte Des Bouges | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 27/06/2023 | 260 Rte Du Petit Moulin | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 25/05/2023 | 387 Rue Pierre Garry | 82 000 € | 126 m² | 651 € |