907 300 €
T10
304 m²
SEYCHES
47350
+69%
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit907 300 €
Maison • 10 pièces • 304 m²
SEYCHES (47350) • Seyches
Niveaux
5
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
188 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Découvrez ce superbe château à tourelles du XIXème siècle, entièrement restauré avec soin, où le charme de l’histoire se marie harmonieusement au confort moderne. Véritable demeure...
Le Bouge 47350 Seyches
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
907 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 896 €
Prix net vendeur
872 404 €
Frais de notaire
+61 662 €
Émoluments
8 841 €
Droits & taxes
51 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
968 962 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
968 962 €
Capital à emprunter
968 962 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 582 €/mois | 35 097 €/mois | 972 888 € | 100 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 501 €/mois | 25 761 €/mois | 1 020 120 € | 148 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 149 €/mois | 18 633 €/mois | 1 106 820 € | 234 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 1 203 120 € | 331 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 1 302 600 € | 430 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
40 128 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-3 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible