Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Seysses 3 pièces 55.31 m² avec jardinVotre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 de 55 m² situé en rez-de-jardin d'u...
5 Rue de Belmont 31270 Cugnaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSES
|
140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEYSSES
|
140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 EAUNES
|
149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MURET
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABASTIDETTE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LABASTIDETTE
|
150 000 € | 2 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Av Nelson Mandela | 89 800 € | 40 m² | 2 245 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Nelson Mandela | 89 000 € | 39 m² | 2 282 € |
| 27/03/2025 | 8 Av Pierre Brossolette | 90 600 € | 43 m² | 2 107 € |
| 21/03/2025 | 3110 Rte De Labastidette | 178 700 € | 74 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 151 470 € | 60 m² | 2 525 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Gay | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 92 000 € | 39 m² | 2 359 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 114 840 € | 44 m² | 2 610 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 28/10/2024 | 4 Av Nelson Mandela | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 22/10/2024 | 165 Che Du Mounicard | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 15/10/2024 | 5000f Che De Gay | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 115 250 € | 44 m² | 2 619 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |