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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 235 m²
A vendre - Immeuble 7 pièces au coeur de Seysses (31600).IMMEUBLE DE RAPPORT / DÉFICIT FONCIER - POTENTIEL 240 m² UTILES - HYPER-CENTRE SEYSSESLocalisation Premium : Rue du Général...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 14 Rue Du Vieux Chemin Francais | 260 000 € | 208 m² | 1 250 € |
| 24/01/2025 | 965 Che De Couloume | 600 000 € | 241 m² | 2 490 € |
| 04/11/2023 | 41 Av Marie Curie | 392 920 € | 190 m² | 2 068 € |
| 30/05/2023 | 37 Rue General De Gaulle | 600 000 € | 215 m² | 2 791 € |