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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement de 3 pièces principalesCet appartement de type 3 vous offre un séjour lumineux orienté sur une terrasse. Sa cuisine est bien agencée et ses 2 chambres sont équipées de ...
2 Avenue Nelson Mandela 31600 Seysses
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEYSSES
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127 680 € | 2 059 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SEYSSES
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127 680 € | 2 059 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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128 000 € | 2 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDETTE
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129 900 € | 2 095 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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129 900 € | 2 062 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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133 500 € | 2 189 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MURET
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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113 400 € | 1 745 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Av Pierre Brossolette | 90 600 € | 43 m² | 2 107 € |
| 21/03/2025 | 3110 Rte De Labastidette | 178 700 € | 74 m² | 2 415 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 151 470 € | 60 m² | 2 525 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Gay | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 07/11/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 114 840 € | 44 m² | 2 610 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 29/10/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 116 000 € | 44 m² | 2 636 € |
| 22/10/2024 | 165 Che Du Mounicard | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 15/10/2024 | 5000f Che De Gay | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 115 250 € | 44 m² | 2 619 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 09/09/2024 | 1 Imp Boris Vian | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/07/2024 | 2 Av Nelson Mandela | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Hector Berlioz | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue Georges Bizet | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |