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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
SEYSSES LOT 5SEYSSES, EN EXCLUSIVITE : ANNEXES d'habitation à rénover. Suite à division : 9 lots à découvrir en pleine propriété prés du centre. Mitoyen d'un coté. Possibilité d'ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, SEYSSES ↗ +28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SEYSSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Vieux Chemin Francais | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 14/04/2025 | 1303 Rte De Toulouse | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/04/2025 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 245 693 € | 91 m² | 2 700 € |
| 01/04/2025 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 31/03/2025 | 1380 Av De Toulouse | 179 750 € | 63 m² | 2 853 € |
| 28/03/2025 | 240a Rue Forgues | 196 505 € | 80 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 3540 Rte De Saint Lys | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Marie Curie | 190 250 € | 62 m² | 3 069 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue De La Republique | 216 200 € | 86 m² | 2 514 € |
| 27/12/2024 | 1750 Che Du Chateau D Eau | 255 470 € | 91 m² | 2 807 € |
| 03/12/2024 | 710 Che Vallesvilles | 389 920 € | 82 m² | 4 755 € |
| 29/11/2024 | 1380 Av De Toulouse | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Emile Zola | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 08/10/2024 | 610 Rte De Toulouse | 240 566 € | 92 m² | 2 615 € |
| 07/10/2024 | 9 Imp Boulbenes | 232 090 € | 77 m² | 3 014 € |