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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Sur la commune de Seyssinet, à 100 mètres de la Mairie, au sein d'un secteur calme, maison d'environ 200 m² dont 115 m² habitable, sur 486 m² de terrain. La maison dispose d'un pre...
33 Rue Jean Jaurès 38170 Seyssinet-Pariset
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 122 Rue Georges Maeder | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Quirole | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 26/02/2025 | 78 Rue De Quirole | 444 250 € | 100 m² | 4 443 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Sisteron | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 16/12/2024 | 88 Rue De L Industrie | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/11/2024 | 37 All Eugene Faure | 571 020 € | 137 m² | 4 168 € |
| 09/09/2024 | 198 Rue Georges Maeder | 414 050 € | 114 m² | 3 632 € |
| 02/08/2024 | 6 Che Fusilles De L Ecur | 453 500 € | 100 m² | 4 535 € |
| 25/07/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Scie | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |
| 17/05/2024 | 137 Rue Du Progres | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 20/02/2024 | 33 Che Fusilles De L Ecur | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 04/10/2023 | 31 Rue De Comboire | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 03/10/2023 | 31 Rue De Comboire | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/09/2023 | 9 All Eugene Faure | 540 150 € | 100 m² | 5 402 € |