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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Située en limite de Seyssins, dans la copropriété recherchée de Quirole, cette maison traditionnelle FAMILIALE de 164 m² carrez comprend GARAGE, STATIONNEMENT, CAVE, ANNEXE indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Che Fusilles De L Ecur | 743 000 € | 160 m² | 4 644 € |
| 29/11/2024 | 37 All Eugene Faure | 571 020 € | 137 m² | 4 168 € |
| 10/10/2024 | 47 Rue De Comboire | 592 650 € | 147 m² | 4 032 € |
| 23/08/2024 | 39 All Eugene Faure | 655 880 € | 139 m² | 4 719 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Scie | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |
| 03/10/2023 | 29b Rue De L Industrie | 697 000 € | 189 m² | 3 688 € |
| 20/09/2023 | 26 All Eugene Faure | 441 950 € | 148 m² | 2 986 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Voltaire | 495 000 € | 133 m² | 3 722 € |
| 28/06/2023 | 135 Rte De Saint Nizier | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 24/05/2023 | 15 Av Du Vercors | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |