570 000 €
T5
158 m²
SEYSSINET PARISET
38170
-23%
vs marché
3 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
SEYSSINET PARISET (38170) • Les Îles Nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
20 856 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYSSINET PARISET ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSINET PARISET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEYSSINET PARISET
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T6 SEYSSINET PARISET
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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590 000 € | 3 296 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINET PARISET
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590 000 € | 3 296 € | 179 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 296 € | 179 m² | 7 | Voir |
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590 000 € | 3 296 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINET PARISET
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590 000 € | 3 598 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINET PARISET
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595 000 € | 3 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 SEYSSINET PARISET
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 17 Che Fusilles De L Ecur | 743 000 € | 160 m² | 4 644 € |
| 29/11/2024 | 37 All Eugene Faure | 571 020 € | 137 m² | 4 168 € |
| 10/10/2024 | 47 Rue De Comboire | 592 650 € | 147 m² | 4 032 € |
| 23/08/2024 | 39 All Eugene Faure | 655 880 € | 139 m² | 4 719 € |
| 09/07/2024 | 2 Rue De La Scie | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |
| 03/10/2023 | 29b Rue De L Industrie | 697 000 € | 189 m² | 3 688 € |
| 20/09/2023 | 26 All Eugene Faure | 441 950 € | 148 m² | 2 986 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Voltaire | 495 000 € | 133 m² | 3 722 € |
| 24/05/2023 | 15 Av Du Vercors | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |