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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Maison avec vue sur les montagnesMaison de type T6 + cuisine de 187 m² habitables, rue du pied du coteau à Seyssins. Pour les amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEYSSINS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEYSSINS
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500 000 € | 2 674 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSINS
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425 000 € | 2 401 € | 177 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Rue Du Haut Seyssins | 803 000 € | 169 m² | 4 751 € |
| 07/03/2025 | 6 Av De La Poste | 556 550 € | 170 m² | 3 274 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chasseurs | 460 800 € | 160 m² | 2 880 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Parlement | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 11/06/2024 | 25 Av De Claix | 730 000 € | 183 m² | 3 989 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Muriers | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 23/10/2023 | 18 All Des Chenes | 714 700 € | 155 m² | 4 611 € |
| 30/03/2023 | 2 Rue Des Genets | 682 000 € | 199 m² | 3 427 € |