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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ - SEYSSINS - Triplex de charme - Esprit maison de ville d'environ 100 m² habitables, 6 pièces, 4 CHAMBRES + 1 cave. Sur la commune prisée de Seyssins, à deux pas du cen...
32 Avenue Félix Viallet 38000 Grenoble
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5C1I Actuel
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260 000 € | - |
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#aoxwr
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274 000 € | +5,4% |
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#aI1Z7
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274 000 € | +5,4% |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 36 Av Louis Armand | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Dauphine | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 18/03/2025 | 17 Av De Grenoble | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 10/01/2025 | 41b Rue Du Parlement | 300 600 € | 84 m² | 3 579 € |
| 30/12/2024 | 49 Av Louis Armand | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 20/12/2024 | 19 Av De Grenoble | 237 500 € | 80 m² | 2 969 € |
| 01/10/2024 | 21 Av De Grenoble | 221 400 € | 80 m² | 2 768 € |
| 20/09/2024 | 17 Av De Grenoble | 223 250 € | 80 m² | 2 791 € |
| 26/08/2024 | 15 Av De Grenoble | 202 810 € | 80 m² | 2 535 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue De L Agneau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Alouettes | 263 400 € | 82 m² | 3 212 € |
| 26/06/2024 | 30 Av Louis Armand | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/05/2024 | 28 Av Louis Vicat | 340 400 € | 89 m² | 3 825 € |
| 21/05/2024 | 17 Av De Grenoble | 218 820 € | 80 m² | 2 735 € |
| 16/05/2024 | 21 Av De Grenoble | 232 890 € | 80 m² | 2 911 € |