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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Duplex 115m², avec 2 terrasses, vue imprenable..Sur la commune de Seyssins (secteur privilégié de Seyssins-Village), à 10 minutes de Grenoble et de l'accès à la rocade et de la A48...
41bis Rue du Parlement 38180 Seyssins
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SEYSSINS ↘ -1.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SEYSSINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSINS
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 8 Rue De L Agneau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Bournet | 332 000 € | 138 m² | 2 406 € |
| 26/06/2024 | 30 Av Louis Armand | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue De La Greniere | 406 500 € | 95 m² | 4 279 € |
| 19/03/2024 | 18 Rue Des Alouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 13/10/2023 | 39 Rue Du Parlement | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 07/06/2023 | 9b Rue Des Laboureurs | 373 000 € | 105 m² | 3 552 € |