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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Venez découvrir cette maison de 105 m² habitables environ (et 157 m² au sol environ), achevée en 2020 dans un secteur très calme de Seyssins, loin de toute rue passante, entre le g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEYSSINS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYSSINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSINS
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451 000 € | 3 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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451 000 € | 3 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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451 000 € | 3 469 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 233 Av De Grenoble | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 26/05/2025 | 88 Rue Pasteur | 465 900 € | 106 m² | 4 395 € |
| 21/05/2025 | 100 Rue Pasteur | 391 000 € | 92 m² | 4 250 € |
| 22/04/2025 | 14ter Rue De La Paix | 452 600 € | 100 m² | 4 526 € |
| 29/01/2025 | 168h Rte De Saint Nizier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Le Harivel Du Rocher | 422 340 € | 119 m² | 3 549 € |
| 04/12/2024 | 100a Rue Pasteur | 430 180 € | 85 m² | 5 061 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 415 750 € | 112 m² | 3 712 € |
| 05/09/2024 | 99 Rue Joseph Moutin | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 28/08/2024 | 2c Imp Henri Bergson | 365 200 € | 96 m² | 3 804 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue De Belledonne | 456 150 € | 105 m² | 4 344 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Des Mesanges | 493 050 € | 101 m² | 4 882 € |
| 18/06/2024 | 91 Rue De La Liberte | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 07/06/2024 | 5 All Des Pins | 495 000 € | 97 m² | 5 103 € |
| 02/01/2024 | 3 Rue Du Priou | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |