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iad France - Vanessa Noirot vous propose: NOUVEAUTÉ - SEYSSINS – Rue Raymond Parra d’Andert Élégance, lumière et prestations haut de gamme. Nichée au bout d’une impasse recherchée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEYSSINS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSINS
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSINS
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T6 SEYSSINS
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSINS
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T6 SEYSSINS
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T6 SEYSSINS
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T6 SEYSSINS
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Che De Montrigaud | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Poste | 600 000 € | 142 m² | 4 225 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du Haut Seyssins | 803 000 € | 169 m² | 4 751 € |
| 07/03/2025 | 6 Av De La Poste | 556 550 € | 170 m² | 3 274 € |
| 29/01/2025 | 168h Rte De Saint Nizier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chasseurs | 460 800 € | 160 m² | 2 880 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Allobroges | 306 800 € | 129 m² | 2 378 € |
| 13/09/2024 | 168l Rte De Saint Nizier | 620 000 € | 127 m² | 4 882 € |
| 25/07/2024 | 22d Rue Du Bournet | 598 400 € | 135 m² | 4 433 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Parlement | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Muriers | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 02/04/2024 | 22 Rue Du Priou | 510 000 € | 143 m² | 3 566 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 695 000 € | 139 m² | 5 000 € |
| 05/01/2024 | 61 Rue Des Fenouilleres | 541 400 € | 138 m² | 3 923 € |