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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Venez découvrir cette superbe propriété située dans un environnement privilégié, proche du centre, au calme dans un secteur très recherché de Seyssins. Cette maison vous offre une ...
31bis Rue des Fenouillères 38180 Seyssins
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 969 600 € | 320 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SEYSSINS ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Che De Montrigaud | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Poste | 600 000 € | 142 m² | 4 225 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Du Haut Seyssins | 803 000 € | 169 m² | 4 751 € |
| 07/03/2025 | 6 Av De La Poste | 556 550 € | 170 m² | 3 274 € |
| 29/01/2025 | 168h Rte De Saint Nizier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chasseurs | 460 800 € | 160 m² | 2 880 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Le Harivel Du Rocher | 422 340 € | 119 m² | 3 549 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Allobroges | 306 800 € | 129 m² | 2 378 € |
| 13/09/2024 | 168l Rte De Saint Nizier | 620 000 € | 127 m² | 4 882 € |
| 25/07/2024 | 22d Rue Du Bournet | 598 400 € | 135 m² | 4 433 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Parlement | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Muriers | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 02/04/2024 | 22 Rue Du Priou | 510 000 € | 143 m² | 3 566 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 695 000 € | 139 m² | 5 000 € |