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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Che De Montrigaud | 610 000 € | 144 m² | 4 236 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Poste | 600 000 € | 142 m² | 4 225 € |
| 29/01/2025 | 168h Rte De Saint Nizier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Des Chasseurs | 460 800 € | 160 m² | 2 880 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Le Harivel Du Rocher | 422 340 € | 119 m² | 3 549 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Des Primeveres | 415 750 € | 112 m² | 3 712 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Allobroges | 306 800 € | 129 m² | 2 378 € |
| 13/09/2024 | 168l Rte De Saint Nizier | 620 000 € | 127 m² | 4 882 € |
| 25/07/2024 | 22d Rue Du Bournet | 598 400 € | 135 m² | 4 433 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Du Parlement | 600 000 € | 168 m² | 3 571 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Muriers | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 02/04/2024 | 22 Rue Du Priou | 510 000 € | 143 m² | 3 566 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Des Ecureuils | 695 000 € | 139 m² | 5 000 € |
| 05/01/2024 | 61 Rue Des Fenouilleres | 541 400 € | 138 m² | 3 923 € |