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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Seyssuel 6 pièce(s) 126 m².Découvrez en EXCLUSIVITÉ, avec TOUTATISSIMMO, sur la commune de SEYSSUEL (38200), proche accès routier, cette maison nichée sur les hauteurs en li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHUZELLES
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 VIENNE
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360 000 € | 2 835 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VIENNE
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328 500 € | 2 415 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5006 Rte Nationale 7 | 390 850 € | 113 m² | 3 459 € |
| 28/04/2025 | 5319 Roche Couloure | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 11/03/2025 | 291 Rue De L Eglise | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 96 019 € | 119 m² | 807 € |
| 05/12/2024 | 5000 Che De Cayenne | 912 450 € | 110 m² | 8 295 € |
| 07/11/2024 | 5006 Rue Des Ecoles | 750 000 € | 116 m² | 6 466 € |
| 06/09/2024 | 5002 Rue Du Chateau D Eau | 349 450 € | 128 m² | 2 730 € |
| 15/07/2024 | 5000 La Rivoire | 660 000 € | 100 m² | 6 600 € |
| 16/05/2024 | 5012 Rue Des Ecoles | 509 000 € | 150 m² | 3 393 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Des Gardieres | 250 000 € | 133 m² | 1 880 € |
| 30/11/2023 | 5934 Mte Des Crozes | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |
| 05/10/2023 | 5533 Le Plat Du Loup | 537 650 € | 116 m² | 4 635 € |
| 01/08/2023 | 5000 Lot Les Hauts De Seyssuel | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 30/06/2023 | 13 Lot Domaine Des Cedres | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 08/06/2023 | 75 Rue De La Castella | 375 550 € | 104 m² | 3 611 € |