830 000 €
T5
169 m²
SEYSSUEL
38200
+34%
vs marché
4 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
SEYSSUEL (38200) • Seyssuel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 923 €
Prix net vendeur
798 077 €
Frais de notaire
+56 564 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 564 €
Capital à emprunter
886 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
22 308 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SEYSSUEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2024 | 5012 Rue Des Ecoles | 509 000 € | 150 m² | 3 393 € |
| 30/11/2023 | 5934 Mte Des Crozes | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |