1 197 900 €
T8
249 m²
SEYSSUEL
38200
+21%
vs marché
4 811
€/m²
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Maison • 8 pièces • 249 m²
SEYSSUEL (38200) • Seyssuel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 197 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 073 €
Prix net vendeur
1 151 827 €
Frais de notaire
+80 827 €
Émoluments
11 520 €
Droits & taxes
67 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 278 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 278 727 €
Capital à emprunter
1 278 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 285 €/mois | 46 318 €/mois | 1 283 940 € | 133 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 219 €/mois | 33 997 €/mois | 1 346 280 € | 195 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 115 €/mois | 24 591 €/mois | 1 460 700 € | 309 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 1 587 840 € | 436 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 731 €/mois | 17 367 €/mois | 1 719 300 € | 568 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
32 868 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-5 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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