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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A 5 minutes du centre ville en voiture, coup de coeur pour cette maison de village mitoyenne d'un côté et rénovée avec goût, en impasse de hameau, au calme. Partie habitable en rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SEYTHENEX
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350 000 € | 2 035 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 10 Che De Pre La Dame | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 19/09/2024 | 95 Imp De La Digue | 596 200 € | 137 m² | 4 352 € |
| 30/07/2024 | 184 Rte D Albertville | 354 952 € | 137 m² | 2 591 € |
| 21/06/2024 | Rue De La Fontaine | 580 000 € | 124 m² | 4 677 € |
| 30/05/2024 | 1003 Rte De Viuz | 244 400 € | 115 m² | 2 125 € |
| 12/04/2024 | 150 Che Des Vergers | 469 700 € | 136 m² | 3 454 € |
| 13/12/2023 | 420 Rte D Englannaz | 387 700 € | 134 m² | 2 893 € |
| 10/11/2023 | 400 Rte D Englannaz | 504 950 € | 129 m² | 3 914 € |
| 08/11/2023 | 57 Che De La Cascade | 652 500 € | 121 m² | 5 393 € |
| 10/10/2023 | 613 Rte Du Thovey | 423 000 € | 145 m² | 2 917 € |
| 26/09/2023 | 599 Le Pontet | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 29/08/2023 | 154 Che Du Cudray | 588 200 € | 150 m² | 3 921 € |
| 11/07/2023 | 85 Imp Des Epinettes | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 10/07/2023 | 159 Rte De Tamie Faverges | 540 000 € | 141 m² | 3 830 € |
| 11/05/2023 | 152 Che Du Piesant | 616 500 € | 157 m² | 3 927 € |