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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Au coeur de Seythenex maison mitoyenne ancienne 'Tour' à rénover. Un accès commun sans copropriété sur un escalier desservant un niveau sous-sol avec cave, un 1er niveau deux pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SEYTHENEX ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEYTHENEX Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FAVERGES
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 485 Rte D Albertville | 304 492 € | 49 m² | 6 214 € |
| 10/06/2025 | 18 Pas Du Clos | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 17/01/2025 | 310 Che Du Cudray | 304 762 € | 66 m² | 4 618 € |
| 02/08/2024 | 177 Rte De Saint Ruph | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 11/04/2024 | 17 Che De La Curiale | 389 570 € | 77 m² | 5 059 € |
| 27/03/2024 | 246 Rte De La Balmette | 169 790 € | 48 m² | 3 537 € |
| 25/03/2024 | 190 Che Du Pertuiset | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 22/02/2024 | 309 Rte Des Chaffauds | 344 090 € | 64 m² | 5 376 € |
| 27/10/2023 | 1064 Rte Du Villard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 20/10/2023 | 302 Rte Des Caillets | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 04/08/2023 | 68 Imp Des Epinettes | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 03/05/2023 | 689b Rte Des Prieres | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 06/04/2023 | 225 Pas Du Vieux Pont | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 29/03/2023 | 179 Rue Du Noyeray | 509 350 € | 78 m² | 6 530 € |