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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Située sur les premières hauteurs de Faverges, cette maison de village mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation et une belle opportunité de valorisation. Elle développe 78 m...
226 Route de Chambellon 74210 Faverges-Seythenex
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, SEYTHENEX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEYTHENEX Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAVERGES
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Che De Chez Saillet | 374 100 € | 97 m² | 3 857 € |
| 07/02/2025 | 142 Che Du Piesant | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 05/02/2025 | 1892 Rte De Tamie Faverges | 336 780 € | 96 m² | 3 508 € |
| 17/01/2025 | 310 Che Du Cudray | 304 762 € | 66 m² | 4 618 € |
| 16/12/2024 | 96 Rte De Favergettes | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2024 | 3151 Rte De Tamie Faverges | 303 000 € | 91 m² | 3 330 € |
| 29/11/2024 | 90 Rte De La Quiete | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 02/08/2024 | 177 Rte De Saint Ruph | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 10/06/2024 | 53 Rue Nicolas Blanc | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/05/2024 | 985 Rte De Viuz | 244 400 € | 94 m² | 2 600 € |
| 11/04/2024 | 17 Che De La Curiale | 389 570 € | 77 m² | 5 059 € |
| 25/03/2024 | 190 Che Du Pertuiset | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 22/02/2024 | 309 Rte Des Chaffauds | 344 090 € | 64 m² | 5 376 € |
| 16/11/2023 | 106 Imp Du Pelon | 446 960 € | 98 m² | 4 561 € |
| 27/10/2023 | 1064 Rte Du Villard | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |