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CONNANTRE.AU CALME. PAVILLON SUR SOUS-SOL compr au rdc : entrée, séjour-salon avec poele à bois, salle à manger, cuisine aménagée équipée, wc-sdb.Etage : palier-bureau et 2 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Av Jean Jaures | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 04/06/2025 | 4 Mail De Provence | 179 000 € | 77 m² | 2 325 € |
| 16/05/2025 | 32 Pl Jean Moulin | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 26/04/2025 | 32 Rue De Chalons | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Linot Collot | 131 100 € | 75 m² | 1 748 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue De Broyes | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue De Vindey | 112 000 € | 102 m² | 1 098 € |
| 28/12/2024 | 19 Rue De La Cave Au Lard | 29 990 € | 90 m² | 333 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue De La Juiverie | 116 000 € | 87 m² | 1 333 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Vauvert | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue Naret Chenuat | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 21/09/2024 | 9 Res Des Lys | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 10/08/2024 | 38 Res Des Belles Dames | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 171 Rue Notre Dame | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Linot Collot | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |