Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement à rafraichir dans une copropriété de 36 lots situé au 2ème étage avec ascenseur offrant entrée avec placards, cuisine, salon-salle à manger avec balcon, chambre, salle ...
Place Saint Éxupéry 51120 Sézanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SEZANNE ↘ -1.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 56 000 € | 43 m² | 1 302 € |
| 21/02/2025 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 64 000 € | 46 m² | 1 391 € |
| 23/12/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 06/12/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 62 000 € | 51 m² | 1 216 € |
| 19/11/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 34 500 € | 28 m² | 1 232 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue De Paris | 113 990 € | 54 m² | 2 111 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 14/05/2024 | 432 Av Charles De Gaulle | 80 896 € | 68 m² | 1 190 € |
| 30/04/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 65 000 € | 37 m² | 1 757 € |
| 23/04/2024 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 47 000 € | 39 m² | 1 205 € |
| 29/02/2024 | 432 Av Charles De Gaulle | 85 040 € | 68 m² | 1 251 € |
| 21/12/2023 | 9002 Rue Saint Exupery | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 30/11/2023 | 52 Rue Notre Dame | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 02/11/2023 | 9002 Rue Saint Exupery | 66 500 € | 52 m² | 1 279 € |
| 27/06/2023 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 71 500 € | 51 m² | 1 402 € |