498 400 €
T7
696 m²
SIBIRIL
29250
-63%
vs marché
716
€/m²
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Créer un compte gratuit498 400 €
Maison • 7 pièces • 696 m²
SIBIRIL (29250) • Sibiril
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 169 €
Prix net vendeur
479 231 €
Frais de notaire
+34 695 €
Émoluments
5 071 €
Droits & taxes
28 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 095 €
Capital à emprunter
533 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,43%
91 872 €/an
Rendement net
11,80%
après charges
Cashflow
+2 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 656 €/an
Charges copro. NR
4 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 431 €/an
GLI (2,5%)
2 297 €/an
Vacance locative
7 653 €/an
Total charges
28 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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