771 500 €
Bien
140 m²
SIBIRIL
29250
N/A
vs marché
5 511
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
SIBIRIL (29250)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Visiite virtuelle sur demande! Située à 300 mètres de la mer, ce magnifique plain-pied de 2009 offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité, luminosité et espace. Dès l’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
771 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 738 €
Prix net vendeur
734 762 €
Frais de notaire
+52 221 €
Émoluments
7 521 €
Droits & taxes
43 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
823 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
823 721 €
Capital à emprunter
823 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 846 €/mois | 29 836 €/mois | 827 064 € | 85 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 125 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 940 860 € | 199 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 022 880 € | 281 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 1 107 600 € | 366 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
18 480 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-3 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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