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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme à rénover. Plusieurs dépendances, un hangar d'environ 200 m². A 5 min de Cléder et des plages. Idéal pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIBIRIL ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIBIRIL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Rue Ile De Batz | 230 500 € | 107 m² | 2 154 € |
| 26/02/2025 | 448 Rte De Cleder | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 20/12/2024 | 480 Rue Du Port | 500 000 € | 104 m² | 4 808 € |
| 23/11/2024 | 418 Pl De La Mairie | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 25/07/2024 | 590 Gd Monarque | 121 500 € | 96 m² | 1 266 € |
| 26/01/2024 | 214 Port Neuf | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/10/2023 | 218 Rte De St Pol | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 06/10/2023 | 170 Rue Du Theven | 45 500 € | 80 m² | 569 € |
| 03/10/2023 | 63 Saint Maudez | 156 750 € | 93 m² | 1 685 € |
| 11/09/2023 | 140 Rue Du Creach | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 26/08/2023 | 1976e Rue De Kermenguy | 207 500 € | 98 m² | 2 117 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Des Cerisiers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |