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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
Fiche N°Id-EXP158343 : Dans le sud du Berry, dans un hameau proche d'une base de loisirs. Mitoyenne, une maison de plain-pied d'une superficie de 106 m² sur un terrain de 855 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 11 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Imp Des Charmes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 28 Rte De Saint-severe | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 19/09/2024 | 1 Rte Des Ombrages | 166 200 € | 91 m² | 1 826 € |
| 30/12/2023 | 8 | 90 000 € | 115 m² | 783 € |
| 21/12/2023 | 1 | 85 000 € | 119 m² | 714 € |
| 31/10/2023 | 259 Les Bergeres | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 16/08/2023 | 6 Trenay Nord | 176 500 € | 107 m² | 1 650 € |
| 26/04/2023 | 138 Villers | 12 000 € | 84 m² | 143 € |