461 000 €
T7
165 m²
SIERCK LES BAINS
57480
N/A
vs marché
2 794
€/m²
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Créer un compte gratuit461 000 €
Maison • 7 pièces • 165 m²
SIERCK LES BAINS (57480) • Sierck-les-Bains
Terrain
1 773 m²
Construction
1983
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Maison Sierck Les Bains 7 pièce(s) 165.50 m²À Sierck-les-Bains, charmante commune nichée à quelques kilomètres seulement de la frontière, se trouve cette superbe maison individuell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 731 €
Prix net vendeur
443 269 €
Frais de notaire
+32 228 €
Émoluments
4 726 €
Droits & taxes
26 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 228 €
Capital à emprunter
493 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 495 264 € | 51 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 75 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 119 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 168 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
21 780 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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