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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Moulin à rénover à 5 km d' AILLIAS. À seulement 5 km des commerces d'Allias et à 10 km de l'A62, cet ancien moulin, niché au cœur d’un paysage d’une rare beauté, offre un cadre buc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SIGALENS
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T3 SENDETS
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160 500 € | 2 199 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GRIGNOLS
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161 973 € | 2 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5 Le Bourg Nord | 155 200 € | 75 m² | 2 069 € |
| 25/11/2024 | 1236 Rte De La Reoule | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 27/07/2023 | 95 Cathalot | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |