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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
iad France - Alicia Quillet vous propose: Appartement T3 de 50,5 m² totalement rénové en rez-de-chaussée !Il se situe dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, sans charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIGEAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIGEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIGEAN
|
88 000 € | 1 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 32 Rue Des Remparts | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 55 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Des Campanules | 143 950 € | 47 m² | 3 063 € |
| 05/06/2024 | 22 Gr Grand Rue | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 05/06/2024 | 22 Gr Grand Rue | 174 000 € | 32 m² | 5 438 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 19/03/2024 | 14 Gr Grand Rue | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 27/11/2023 | 3 Av De Perpignan | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue De La Corderie | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 20/09/2023 | 14 Gr Grand Rue | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 14/09/2023 | 4 Rue De L Arcade | 89 550 € | 40 m² | 2 239 € |