2 050 €
Bien
150 m²
SIGEAN
11130
N/A
vs marché
14
€/m²
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Bien • 150 m²
SIGEAN (11130) • Sigean
Terrasse
Garage
SIGEAN - LOCAUX PROFESSIONNELS À LOUER - 150 M² + TERRASSE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE INTERMARCHÉ ET McDONALD'S Zone commerciale du Peyrou - 11130 Sigean (Aude - Occitanie) À louer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 €
Prix net vendeur
1 952 €
Frais de notaire
+1 555 €
Émoluments
90 €
Droits & taxes
115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 605 €
Capital à emprunter
3 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 3 612 € | 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
965,85%
19 800 €/an
Rendement net
612,92%
après charges
Cashflow
+1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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