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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Exclusivité agence Dans une petite résidence en copropriété, situé au 2ème et dernier étage, ce bel appartement offrant une belle luminosité avec une agréable terrasse exposée Sud ...
12 Rue des Campanules 11130 Sigean
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SIGEAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIGEAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 12 Rue Jules Ferry | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 143 000 € | 55 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Des Campanules | 143 950 € | 47 m² | 3 063 € |
| 05/06/2024 | 22 Gr Grand Rue | 174 000 € | 68 m² | 2 559 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue De La Republique | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 17/01/2024 | 6 Che Du Pla | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 27/11/2023 | 3 Av De Perpignan | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Du 4 Septembre | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue De La Corderie | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 20/09/2023 | 14 Gr Grand Rue | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue De La Fontaine Neuve | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 23/03/2023 | 12 Rue Jules Ferry | 137 000 € | 55 m² | 2 491 € |
| 21/03/2023 | 60 Av De Narbonne | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |