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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
SIGEAN, proche toute commodités, maison de village RDC + 1 composée en rez de chaussée d'une cuisine toute quipée ouverte sur séjour, au 1er étage deux chambres et salle d'eau avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIGEAN ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SIGEAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34 Rue De Guery | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue De L Ancienne Gendarmerie | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue De La Rouquille | 77 865 € | 47 m² | 1 657 € |
| 20/03/2025 | 2 Imp Du Chateau | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 24/02/2025 | 40 Rue Salvador Dali | 162 500 € | 51 m² | 3 186 € |
| 05/02/2025 | 29 Rue Du Commerce | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Portail D Avail | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Rouquille | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 02/12/2024 | 18 Rue Jules Ferry | 141 500 € | 61 m² | 2 320 € |
| 14/11/2024 | 44 Gr Grand Rue | 79 455 € | 66 m² | 1 204 € |
| 30/09/2024 | 64 Av De Port La Nouvelle | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 21/08/2024 | 3 Pl Du Vieux Sigean | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Du Jardin Public | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 13/06/2024 | 48 Rue De La Rouquille | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 12/06/2024 | 57 Gr Grand Rue | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |