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iad France - Valérie Rico vous propose: Sigean (11130) Village doté de toutes les commodités situé entre Narbonne et Perpignan, à proximité des plages méditerranéennes, villa 4 fac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGEAN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SIGEAN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGEAN
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 4 | Voir |
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338 000 € | 2 541 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGEAN
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SIGEAN
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SIGEAN
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294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 SIGEAN
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274 200 € | 2 229 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Liberte | 204 900 € | 99 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 112 010 € | 121 m² | 926 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 338 220 € | 101 m² | 3 349 € |
| 18/04/2025 | 14b Rue De La Republique | 161 500 € | 138 m² | 1 170 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue De La Fontaine Neuve | 93 500 € | 132 m² | 708 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Gregal | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Du Languedoc | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Michel De L'hospital | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/01/2025 | 60 Rue De La Saralliere | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Gregal | 407 850 € | 134 m² | 3 044 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue De La Saralliere | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Du Quartier Neuf | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 30/09/2024 | 68 Che De La Palme | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Des Grazelles | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |