132 000 €
T3
74 m²
SIGNES
83870
-32%
vs marché
1 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 74 m²
SIGNES (83870) • Signes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 882 €
Prix net vendeur
125 118 €
Frais de notaire
+10 407 €
Émoluments
1 676 €
Droits & taxes
7 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 407 €
Capital à emprunter
142 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
9 768 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIGNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 6 Rue Bourgade | 232 000 € | 64 m² | 3 625 € |
| 27/06/2024 | 5194 Pl Du Marche | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Louis Lumiere | 144 200 € | 75 m² | 1 923 € |
| 29/05/2024 | 32 Rue Droite | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue Louis Lumiere | 202 500 € | 55 m² | 3 682 € |
| 02/05/2023 | 5002 Av De Copenhague | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |