1 853 000 €
Bien
SIGNES
83870
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
SIGNES (83870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 853 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 238 €
Prix net vendeur
1 764 762 €
Frais de notaire
+122 867 €
Émoluments
17 397 €
Droits & taxes
104 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 975 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 975 867 €
Capital à emprunter
1 975 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 617 €/mois | 71 567 €/mois | 1 983 828 € | 205 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 336 €/mois | 52 533 €/mois | 2 080 320 € | 302 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 539 €/mois | 37 997 €/mois | 2 257 020 € | 478 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 222 €/mois | 30 976 €/mois | 2 453 280 € | 675 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 855 €/mois | 26 833 €/mois | 2 656 500 € | 878 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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