153 000 €
T3
55 m²
SIGNES
83870
+6%
vs marché
2 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
SIGNES (83870) • Signes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 976 €
Prix net vendeur
145 024 €
Frais de notaire
+11 773 €
Émoluments
1 867 €
Droits & taxes
8 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 773 €
Capital à emprunter
164 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
7 260 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SIGNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIGNES
|
153 000 € | 2 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5500 Av De Paris | 950 000 € | 40 m² | 23 750 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Droite | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Des Fours | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Coucheronne | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 19/09/2024 | 5195 Pl Du Marche | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 03/09/2024 | 2 Pl Saint-jean | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue Bourgade | 232 000 € | 64 m² | 3 625 € |
| 27/06/2024 | 5194 Pl Du Marche | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/06/2024 | 5195 Pl Du Marche | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Louis Lumiere | 144 200 € | 75 m² | 1 923 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue De L Hopital | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 29/05/2024 | 32 Rue Droite | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 09/10/2023 | 23 Rue Pasteur | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue Louis Lumiere | 202 500 € | 55 m² | 3 682 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Louis Lumiere | 110 800 € | 35 m² | 3 166 € |