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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
maison/villa 2 pièce(s) 33 m² T2 avec terrasse - Résidence avec piscine et parking Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce T2 en parfait état offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SIGNES ↘ -49.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SIGNES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 37 Rue Des Etables | 292 000 € | 40 m² | 7 300 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Louis Lumiere | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 08/01/2025 | 5321 Les Launnes | 69 900 € | 50 m² | 1 398 € |
| 05/11/2024 | 2 Che Du Raby | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Portail | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 09/09/2024 | 9102 L Hubac De Gaget | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 29/04/2024 | 1070 Sammiguier | 260 000 € | 30 m² | 8 667 € |
| 17/04/2024 | 5321 Les Launnes | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 26/03/2024 | 5001f St-peire | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 19/10/2023 | 5086 Rue Du Portail | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 15/06/2023 | 40 Rue Marseillaise | 165 000 € | 34 m² | 4 853 € |
| 12/06/2023 | 9000 Rue De L Horloge | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 26/05/2023 | 9201 La Martelle | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |