213 200 €
T3
62 m²
SIGNES
83870
-23%
vs marché
3 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 200 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
SIGNES (83870)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 152 €
Prix net vendeur
203 048 €
Frais de notaire
+15 752 €
Émoluments
2 423 €
Droits & taxes
11 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 952 €
Capital à emprunter
228 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 55 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
8 184 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIGNES ↗ +26.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SIGNES
|
213 200 € | 3 439 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9009 Plan De Chibron | 387 500 € | 80 m² | 4 844 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Louis Lumiere | 273 000 € | 52 m² | 5 250 € |
| 08/01/2025 | 5321 Les Launnes | 69 900 € | 50 m² | 1 398 € |
| 20/12/2024 | 9001 Raton | 469 950 € | 62 m² | 7 580 € |
| 19/12/2024 | 9 Che Du Petit Plan | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 05/11/2024 | 2 Che Du Raby | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/10/2024 | 171 Vc Ancien Chemin De Toulon | 333 000 € | 66 m² | 5 045 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Du Portail | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue Croix-vieille | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Lot Grillon St Pierre | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 23/09/2024 | 265 Che De La Limatte | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 19/09/2024 | 8 Lot Le Clos Rigau | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 09/09/2024 | 9102 L Hubac De Gaget | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 31/05/2024 | 908 Sammiguier | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 17/04/2024 | 5321 Les Launnes | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |