75 000 €
T5
106 m²
SIGNY L ABBAYE
08460
-23%
vs marché
708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
SIGNY L ABBAYE (08460)
Terrain
1 233 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 230 €
Prix net vendeur
71 770 €
Frais de notaire
+6 748 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 748 €
Capital à emprunter
81 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,66%
13 992 €/an
Rendement net
11,78%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SIGNY L ABBAYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SIGNY L ABBAYE
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T5 SIGNY L ABBAYE
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75 000 € | 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGNY L ABBAYE
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75 000 € | 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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75 000 € | 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGNY L ABBAYE
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75 000 € | 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THIN LE MOUTIER
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74 640 € | 661 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGNY L ABBAYE
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69 000 € | 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SIGNY L ABBAYE
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69 000 € | 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 14 Rue Du Bonhery | 67 500 € | 125 m² | 540 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue De La Grange Aux Bois | 69 000 € | 92 m² | 750 € |
| 13/08/2024 | 50 Rue Du 407e Ri | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 22/01/2024 | 300 Rte De Thin | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Lagasse | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 21/12/2023 | 5571 La Venerie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/08/2023 | 13 Rue De La Vieille Route | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 21/08/2023 | 6 Rue Lagasse | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |