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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison mitoyenne d'un côté à rénover avec un fort potentiel, proche du centre de Signy le Petit et de toutes les commodités recherchées. Idéalement située, cette maison de 70 m² of...
35 Rue du Gard 08380 Signy-le-Petit
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SIGNY LE PETIT ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SIGNY LE PETIT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 Rle Cocu | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue De L Escaillere | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 27/03/2025 | 2 Imp Du Pavillon | 98 000 € | 84 m² | 1 167 € |
| 12/02/2025 | 20 Imp Du Pavillon | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 11/12/2024 | 36 Rue Dugard | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Dugard | 29 000 € | 83 m² | 349 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Nicolas De Rumigny | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 22/11/2024 | 21b Rue Gallet | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/07/2024 | 17 Rue Gallet | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/06/2024 | 15 Imp Du Pavillon | 62 300 € | 88 m² | 708 € |
| 16/05/2024 | 4 Imp Du Pavillon | 74 000 € | 84 m² | 881 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue Des Marais | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/12/2023 | 22 Rue Gallet | 622 700 € | 81 m² | 7 688 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Jean Bertrand | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 09/08/2023 | 16 Imp Du Pavillon | 73 000 € | 88 m² | 830 € |