265 438 €
Bien
100 m²
SIGNY SIGNETS
77640
N/A
vs marché
2 654
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
SIGNY SIGNETS (77640)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Chacenière, un modèle de 100 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 438 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 640 €
Prix net vendeur
252 798 €
Frais de notaire
+19 165 €
Émoluments
2 900 €
Droits & taxes
14 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 603 €
Capital à emprunter
284 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 29 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 43 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 68 938 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 97 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 200 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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