351 800 €
Bien
136 m²
SIGOGNE
16200
N/A
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 800 €
Bien • 4 pièces • 136 m²
SIGOGNE (16200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 752 €
Prix net vendeur
335 048 €
Frais de notaire
+24 806 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 606 €
Capital à emprunter
376 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
17 952 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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