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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Ancien corps de ferme de 119m² habitable sur 2000m² de terrain. La maison d'habitation a été réhabilitée en 1965, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIGOULES ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SIGOULES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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244 000 € | 1 660 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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244 000 € | 1 660 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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239 500 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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239 500 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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239 500 € | 1 886 € | 127 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 138 Rue Paul Verlaine | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 03/03/2025 | 348 Rte De L Escourou | 95 300 € | 135 m² | 706 € |
| 28/02/2025 | 460 Le Bourg - Flaugeac | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fon Close | 95 460 € | 120 m² | 796 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 23/05/2024 | 48 Imp Des Martinets | 257 298 € | 108 m² | 2 382 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 11/09/2023 | 436 Rte D'uffer | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |