63 900 €
T5
190 m²
SIGOURNAIS
85110
-78%
vs marché
336
€/m²
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Maison • 5 pièces • 190 m²
SIGOURNAIS (85110) • Sigournais
Terrain
190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 458 €
Prix net vendeur
61 442 €
Frais de notaire
+6 040 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 940 €
Capital à emprunter
69 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,25%
25 080 €/an
Rendement net
24,96%
après charges
Cashflow
+1 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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